xxx花园清扫保洁工作分区责任合同
一、总则
为了规范xxx花园的清扫保洁工作，调动广大保洁员的工作积极性，按照物业环境管理的清扫保洁管理的相关规定，本着自愿、平等的原则，经协商一致，特签订本责任合同。
二、责任区域范围（界止点）
三、操作细则及质量标准
序号 清洁部位/区域 清洁方式 清洁频率 质 量 标 准
1 道路 清扫 每日2次 “七净”（路面净、人字沟净、人行道净、雨水口净、树根净、电线杆根净、墙根净）“六无”（无垃圾污物和油迹、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸皮核、无明显粪迹和浮土、无污水脏物和水泥斑）
2 公共绿化带 清扫 每日1次 无树叶、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸皮屑、无违规栽种
3 楼梯 清扫 每周1次 无积尘、无乱堆乱放、乱写乱画乱张贴
4 楼梯扶手 抹擦 每周1-2次 无积尘、无污迹
5 单元防盗铁门 抹擦 每周1次 无积尘、无污迹
6 单元电表箱外表 抹擦 每月1次 无积尘
7 花园围栏 抹擦 每月1次 无蛛网、无积尘
8 路灯杆及灯罩 抹擦 每月1次 无积尘
9 垃圾箱 抹擦 每月1次 无积尘、无污迹、无堆积、无损坏
10 公共设施表面 抹擦 每月1次 无积尘、无蛛网、周边无杂草
注：1、清洁频率不低于但不限于以上标准；
2、质量标准重在保持，工作时间段内应随时符合此标准。
四、检查
检查人员对照质量标准对各责任区域内的保洁工作进行检查。检查时间分为日检、周检、月检，检查方式分为定期、不定期两种。日检由物管部主任实施，周检、月检由物业经理、办公室主任、物管部主任组成检查组实施。检查结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。对照质量标准全部达到或一项未达到评为优秀；两项未达到标准评为良好；三项未达到标准评为合格；四项或四项以上未达到标准评为不合格。
五、奖惩
公司根据检查结果对各责任区域内的保洁员据实实行奖惩。奖惩方式以经济奖惩为主，精神奖惩为辅。
（一）处罚
1、 日检一次不合格，扣罚当日工资10元；
2、 周检一次不合格，扣罚50元并被警告；
3、 月检一次不合格，扣罚半月工资并被严重警告；
4、 连续两次月检不合格或一年累计四次月检不合格，公司将解除与乙方的劳动合同。
（二）奖励
1、 月检被评为优秀的，当月奖励20元；
2、 连续三次月检被评为优秀或一年累计十次月检被评为优秀的，奖励100元；
3、 全年月检被评为合格的或以上等级的，奖励100元；
4、 全年月检被评为优秀的，发放120％年终奖，并在职工大会上予以表扬；
5、 续两年或两年以上全年月检被评为优秀者，除经济奖励外，公司还将予以行政或政治方面的考虑。
六、保洁员一般工作准则
（一）一律着工作装、戴工作牌上岗。
（二）按时上下班，不得在上班时间聚集闲聊、久坐或做与工作无关的事；不得擅自离岗。
（三）爱护、节约清扫保洁用具。
（四）严禁在工作时间内向单个业主提供收受利益的服务。
（五）严禁在工作时间内从事收捡废品以谋取私人利益的活动。
（六）不得以任何理由拒绝公司领导安排的突击性工作。
（七）不得私自找人顶班。
（八）垃圾日产日清。
七、附则
（一）本合同由甲方负责解释和补充修订。
（二）本合同自签订之日起执行。
（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以共同遵守。
甲方： 乙方：
年 月 日
为了规范xxx花园的清扫保洁工作，调动广大保洁员的工作积极性，按照物业环境管理的清扫保洁管理的相关规定，本着自愿、平等的原则，经协商一致，特签订本责任合同。
二、责任区域范围（界止点）
三、操作细则及质量标准
序号 清洁部位/区域 清洁方式 清洁频率 质 量 标 准
1 道路 清扫 每日2次 “七净”（路面净、人字沟净、人行道净、雨水口净、树根净、电线杆根净、墙根净）“六无”（无垃圾污物和油迹、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸皮核、无明显粪迹和浮土、无污水脏物和水泥斑）
2 公共绿化带 清扫 每日1次 无树叶、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸皮屑、无违规栽种
3 楼梯 清扫 每周1次 无积尘、无乱堆乱放、乱写乱画乱张贴
4 楼梯扶手 抹擦 每周1-2次 无积尘、无污迹
5 单元防盗铁门 抹擦 每周1次 无积尘、无污迹
6 单元电表箱外表 抹擦 每月1次 无积尘
7 花园围栏 抹擦 每月1次 无蛛网、无积尘
8 路灯杆及灯罩 抹擦 每月1次 无积尘
9 垃圾箱 抹擦 每月1次 无积尘、无污迹、无堆积、无损坏
10 公共设施表面 抹擦 每月1次 无积尘、无蛛网、周边无杂草
注：1、清洁频率不低于但不限于以上标准；
2、质量标准重在保持，工作时间段内应随时符合此标准。
四、检查
检查人员对照质量标准对各责任区域内的保洁工作进行检查。检查时间分为日检、周检、月检，检查方式分为定期、不定期两种。日检由物管部主任实施，周检、月检由物业经理、办公室主任、物管部主任组成检查组实施。检查结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。对照质量标准全部达到或一项未达到评为优秀；两项未达到标准评为良好；三项未达到标准评为合格；四项或四项以上未达到标准评为不合格。
五、奖惩
公司根据检查结果对各责任区域内的保洁员据实实行奖惩。奖惩方式以经济奖惩为主，精神奖惩为辅。
（一）处罚
1、 日检一次不合格，扣罚当日工资10元；
2、 周检一次不合格，扣罚50元并被警告；
3、 月检一次不合格，扣罚半月工资并被严重警告；
4、 连续两次月检不合格或一年累计四次月检不合格，公司将解除与乙方的劳动合同。
（二）奖励
1、 月检被评为优秀的，当月奖励20元；
2、 连续三次月检被评为优秀或一年累计十次月检被评为优秀的，奖励100元；
3、 全年月检被评为合格的或以上等级的，奖励100元；
4、 全年月检被评为优秀的，发放120％年终奖，并在职工大会上予以表扬；
5、 续两年或两年以上全年月检被评为优秀者，除经济奖励外，公司还将予以行政或政治方面的考虑。
六、保洁员一般工作准则
（一）一律着工作装、戴工作牌上岗。
（二）按时上下班，不得在上班时间聚集闲聊、久坐或做与工作无关的事；不得擅自离岗。
（三）爱护、节约清扫保洁用具。
（四）严禁在工作时间内向单个业主提供收受利益的服务。
（五）严禁在工作时间内从事收捡废品以谋取私人利益的活动。
（六）不得以任何理由拒绝公司领导安排的突击性工作。
（七）不得私自找人顶班。
（八）垃圾日产日清。
七、附则
（一）本合同由甲方负责解释和补充修订。
（二）本合同自签订之日起执行。
（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以共同遵守。
甲方： 乙方：
年 月 日